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私房出租经营交纳税费?

发布:济房网[www.fc0531.com]  发布时间:2004-6-23
  

1、房产税 拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋,作为和自收 自支事业单位,应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税,年 税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以 及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人 居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房 产税和城镇土地使用税。


2、城镇土地使用税 拥有房屋产权的个人,出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范 围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土 地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。


3、营业税 个人出租房屋市应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税。


4、城市建设维护税 在市区内税率为7%,在郊区各县城、镇范围内的,税率为5%,其余的率为1%。


5、教育费附加 个人在缴纳营业税的同时,应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育 费附加。


6、印花税 个人出租房屋,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载 租赁金额的千分之一贴花。 税额不足一元的,按一元贴花。


7、个人所得税 个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元 费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的, 应按月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,税率为20%。

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