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明智之举:贷款首期尽量少付

发布:济房网[www.fc0531.com]  发布时间:2005-4-11
  

  由于每个人的财富积累不一样,对未来经济收入增长的预期不一样,消费偏好和投资偏好不一样,因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定,购房贷款不超过房价的80%,就意味着购房者必须准备20%以上的首期付款。购房款是10万元,就得自己掏腰包2万元;购房款是20万元,首期付款就达到4万元。


  有专家建议购房者最好能申请到70%—80%的抵押贷款,因为在某种程度上,贷款愈多





愈好,首期愈少愈好,当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低,就意味着合同期内每一期的付款额高,特别是利息负担会多一些,但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。如果其他投资的收益高于贷款利率,那么选择较低的首期付款额为好。


  更为重要的是,目前的房价与一般的商品价格相比是很高的,很多想买房的工薪族能赚够首期已经不容易,因而选择最低的首期付款额是明智而必须的。而另一方面,因为目前的购房贷款利率不断在降低,那么在如此优惠的贷款利率条件下,能够申请多少贷款就尽全力地申请,只要你不是盲目地追求愈大愈好的房子,利息的支出并不算太大。


  此外,如果你手上的钱不少,收入也可观,除了购房外,你还有其他比较在行的投资,那么不妨选择尽量低的首付款,反正其他方面的收入会大大降低利息的负担。不管怎样,在你的负债能力范围内,选择最高的抵押率,最小的首付款,让钱能更好地生钱,是最佳之举。扬文

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