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建行受理二手房贷款

发布:济房网[www.fc0531.com]  发布时间:2005-6-28
   记者获悉,我市建行今日起全面受理二手房贷款业务,并对VIP客户、国家公务员、金融从业人员、新闻媒体从业人员等群体实行差别化优惠服务。

  据悉,





由于房产中介机构不规范,出现了虚假交易套用银行资金等问题,我市建行在2003年基本暂停了二手房贷款发放。今年建行进一步拓展”乐得家”个人贷款服务范围,重新制订了二手房贷款发放办法。该办法经过一个多月的试运行,效果良好。

  建行决定,从今日起全面受理二手房贷款业务。二手房贷款受理范围为市区,办理地点为建行综合性营业网点和个人贷款中心,贾汪区和其他县(市)支行暂不开办。二手房贷款面积不低于70平方米,原则上1990年以后竣工的房屋,最高贷款比例不超过60%,最长贷款时间不超过20年。

  为防范风险,建行将按“评估价和交易价孰低”原则进行贷款。建行将确定贷款人首付款真实性,从而从一定程度上保证交易行为的真实,并由徐州市住房置业担保公司提供全程担保。徐州建行还将调查要贷款的二手房是否存在租赁行为,否则不予贷款。个贷中心根据贷款人收入状况、房屋价值等因素分析贷款人的还贷能力。经审批后,到房管局产权处办理过户和抵押贷款手续。随后,拿相关手续到个贷中心办理入账手续。

  同时,我市建行还将对VIP客户、国家公务员、金融从业人员、新闻媒体从业人员、教育人员、医务工作者、通信人员以及重点客户中的中高层管理人员和中高级专业技术人员,实行差别化优惠服务。上述人员办理个贷业务,均可享受财产保险折半或免缴的待遇;在9月底前,办理财产保险的贷款人,可享受免费赠送人身保险或财产保险的服务。办理流程从受理到审批将缩短为2天时间。贷款人所提供的审批材料将给予简化。原则上只要提供所在单位开具的贷款人工资收入证明即可。

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