最新公告:
济房网二手房和租房频道全新改版! “上传图片”功能的使用说明 给你个加盟济房网经纪人的理由
  新闻位置:济南房产 >> 贷款知识
新闻检索:

二手房按揭贷款七步走

发布:济房网[www.fc0531.com]  发布时间:2005-7-22
      如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款,消费者一般要“七步
走”:
    第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政
府规定的进入房地产市场的流通的条件。
    第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易
代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
    第三步:借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向
贷款银行提交下列资料:
    1、身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学
历证明、婚姻状况证明;2、经济收入证明,并可有选择地提供包括
存款证明、有价证券在内的其他财产证明,以上证明资料越全面,
银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件
越优越;3、买卖双方签订的购房协议书;4、同意以所购房屋作抵
押的证明;5、有不低于购房价款30%的自有资金;6、贷款银行要
求提供的其他文件或材料。
    售房人须提供如下资料:1、售房人(含共有人)身份证明及复
印件、婚姻状况证明;2、房屋共有权人同意出售的书面文件;3、
所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;4、如房屋已出租,须提
供承租户同意出售的证明文件;5、保证所售房屋符合上市出售条件
的证明。
    第四步:去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由
律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送
交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负
责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷
款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4%的律师费。
    第五步:借款人与贷款银行签订借款合同。
    第六步:办理抵押、保险等有关担保手续。
    第七步:借款合同生效,资金划入借款人指定帐户。
声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。
热点新闻列表
  • 24小时热门
  • 本周热门
  • 本月热门
网站首页 | 网站日志 | 关于房网 | 广告服务 | 免责声明 | 招聘信息 | 广告代理 | 网站地图 | 联系我们
免责声明:本站作为济南房产信息发布平台,所有房源的合法性由用户负责!
Copyright© 2006-2008  FC0531.COM 鲁ICP备13013287号济南房产网版权所有