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如何办理出让土地上的建筑物抵押

发布:济房网[www.fc0531.com]  发布时间:2000-8-18
  

  在所有种类的不动产抵押中,金融机构最重视的也是偏好的是出让的土地上建筑物的抵押担保。原因很简单,出让的土地即抵押人已向国家交足地价款,其地上建筑物也获得产权,所以在实现抵押权时,手续相对简便,极易变现。所以,以出让的土地上的建筑物进行抵押担保在理论上含金量应该是最高的。


  以出让的土地上建筑物作抵押担保,金融机构须要求抵押人提供土地出让合同及交付地价款的证明、出让的土地使用证、房屋产权证。如果抵押人通过完全提供上述文件,并且抵押物所处地段较佳,评估机构评估价值相当,则该抵押物应是金融机构较喜欢接受的抵押担保种类。因为它使金融机构的贷款风险降到较低点。


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