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杭州今年准备出台33项法规

发布:济房网[www.fc0531.com]  发布时间:2003-1-28
  
        想做房产中介,必须有10万元以上注册资金,并有3名以上持有资格证书的从业人员;因房产中介服务人员过错造成委托人经济损失的,由其所在服务机构承担赔偿责任。这些草拟内容将可能列入即将在今年出台的《杭州市房产中介服务管理办法》中。


今年,杭州已经确定了33项立法计划。一个月前,这些计划都已公开登报、上网征集了老百姓的意见,其中,不少是与老百姓生活密切相关的热点问题,也获得了市民的热烈响应。比如房产中介立法、欠薪立法、野导游立法、“牛皮癣”立法等等。


其中,今年将出台地方性法规草案4件。包括《杭州市西湖风景名胜区管理条例(草案)》、《杭州市燃气管理条例(修订)》、《杭州市爱国卫生管理条例(草案)》及《杭州市饮用水源保护条例(草案)》。


政府规章10件。包括《杭州市房产中介服务管理办法》、《杭州市出境定居人员权益保障规定》、《杭州市建设工程渣土处置管理规定》、《杭州市城市扬尘污染控制管理办法》、《杭州市防治船舶污染水域管理办法》和《杭州市事业单位实行人员聘用制度的规定》等。


同时,还有19件老百姓呼声很高、但立法条件尚未成熟的项目,被杭州市政府列为今年的调研项目。如果调研结果完备,也将争取在2003年出台。这些项目包括欠薪保障条例、取缔无证导游管理办法、驾驶员培训行业管理办法、杭州市非法涂写招贴广告处罚办法等等。其中,欠薪立法也是前不久结束的省两会上代表、委员们关注的热点,杭州市可能将率先在全省立法。


以下是部分法律、法规的草拟内容或内容解释:附件1:杭州市房产中介服务管理办法


第二十条:房地产中介服务机构应当将知道或应当知道的租售合同双方当事人资信状况、履约能力、房地产权属等情况如实告知对方,法律、法规另有规定的,依照其规定。


第二十一条:房地产中介服务机构发布各类房地产广告,应当载明房地产中介服务机构的名称和资质证号,不得发布虚假广告。


第二十二条:房地产中介服务合同未能履行或未能完全履行,房地产中介服务机构不得收取或不得全额收取中介服务费,但双方另有约定或因委托人过错造成的除外。


第二十七条:因中介服务人员过错造成委托人经济损失的,由其所在房地产中介服务机构承担赔偿责任,该中介服务机构可以对责任人员追偿。


第二十八条:房地产中介服务人员与委托人有直接利害关系的,应当回避,另一方当事人可以要求其回避。附件2:杭州市城市扬尘污染防治管理办法


第七条(六):在连续晴天15天或风速4级以上产生扬尘的天气条件下,应当暂停土方开挖、房屋拆除施工作业,并对工地采取洒水等保湿措施。第七条(八):从事清运建筑垃圾和渣土、拆房、平整场地等施工作业时,应当采取边施工边洒水等防止扬尘污染的作业方式。


第九条:建筑工程施工停工3个月以上,拆房完成后2个月内尚未进行建筑施工的,工地内的裸露地面应当采取硬化、覆盖或临时绿化等防止扬尘污染的措施。


第十二条(三):在最低气温4摄氏度以上的连续晴天5天或风速4级以上天气条件下,(城市环境卫生作业单位)对市区主要道路洒水、清扫应不少于每日4次。


第十三条:公共设施的清洗每年不少于5次,高层建筑物外墙的清洗每年不少于1次。附件3:杭州市燃气管理条例(修订)


1.增加了要“积极推动管道燃气发展”的表述。目前,市区有瓶装液化气企业48家、供应站131个,大多数企业规模小、安全隐患多,已有过度竞争现象,今后可能会逐步淘汰。


2.在天然气、液化气供应点的规划上,增加了“在人工煤气或天然气管网到达的区域范围内,不得新建管道液化气工程”等规定。2004年天然气将进杭城,现有的瓶装液化气和管道燃气的发展将“有进有退”,避免投资浪费。


3.新增了“无贮配、灌装等场站设施的燃气企业不得新设立液化气供应站点(含燃气机动车加气站),本条例颁布前已设立液化气供应站点的燃气企业应逐步归并”。


4.增加了“凡在本市销售的瓶装液化气,其钢瓶阀门封口必须采用专用塑料封套封口。专用塑料封套应标明充装企业名称、企业标志、企业代码、重量标准、监督电话等内容”。这将使瓶装液化气的质量得到保证。


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