最新公告:
济房网二手房和租房频道全新改版! “上传图片”功能的使用说明 给你个加盟济房网经纪人的理由
  新闻位置:济南房产 >> 拆迁安置
新闻检索:

山东省财政厅:城市拆迁安置房补偿部分免契税

发布:济房网[www.fc0531.com]  发布时间:2006-11-30
       生活日报11月29日讯(记者 刘玉波)拆迁安置房办证时该如何缴纳契税,超出补偿面积的部分该按照什么标准缴纳契税?主管部门日前正式答复,经请示省财政厅,城市建设中拆迁安置普通住房,拆迁补偿部分免征契税,超过部分可酌情予以照顾。

  市民王先生反映,他原来有一套住房,建筑面积不到70平方米,后因城建拆迁并在安置房源中选择了某小区。由于该小区新建商品房没有不到70平方米的房子,所以他只好选择了一套88平方米的小户型住房,为此多花了十多万元。但让他想不明白的是,在今年办理房产证时被告知所购房子超出补偿面积的部分也要按3%缴纳契税。为此,王先生感到不合理:一是多出的20平方米和多付的十多万元只不过相当于购买了户型在90平方米以下普通商品住房,符合普通商品住房标准;二是作为拆迁户,在契税缴纳上应受到一定的照顾。


  为此,济南市财政局解释说,一是税收政策的制定权限在国家税务总局,契税的适用税率由省、自治区、直辖市级人民政府确定,并报税务总局备案,济南市没有制定、修改和解释政策的权限;二是山东省房产契税统一按3%的税率征收,享受减半征收的条件是:“对同一纳税人购买一套用于家庭长期居住的普通住房,减半征收契税。购买两套以上普通住房的,全额征收契税。


  按照《中华人民共和国契税暂行条例》规定,房屋交换其差额部分应按3%计征契税。按照《济南市房屋拆迁管理办法》规定,王先生选择的是房屋产权调换,应界定为房屋交换,但对城市建设拆迁房屋置换没有明确税率减半规定。济南市财政局表示,经请示省财政厅,城市建设中拆迁安置普通住房,拆迁补偿部分免征契税,超过部分可酌情予以照顾。

声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。
热点新闻列表
  • 24小时热门
  • 本周热门
  • 本月热门
网站首页 | 网站日志 | 关于房网 | 广告服务 | 免责声明 | 招聘信息 | 广告代理 | 网站地图 | 联系我们
免责声明:本站作为济南房产信息发布平台,所有房源的合法性由用户负责!
Copyright© 2006-2008  FC0531.COM 鲁ICP备13013287号济南房产网版权所有