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2007年济南楼盘上市汇总

发布:济房网[www.fc0531.com]  发布时间:2007-1-25
       进入新的一年,尚未成功置业的购房者们重新寻寻觅觅,希望在市场上有更多楼盘推出,以满足自己的购房选择,为此,记者对2007济南上市楼盘进行了整理,希望给购房者一些参考。

    老盘新放量仍是市场中坚



    2006年,300万平方米的大盘鲁能·领秀城销售过10亿,而150平米大盘济南阳光100销售也过8亿,据了解,预计2007年他们的供应量近40万,68万平方米大盘--重汽·翡翠郡2007年除住宅外,还将推出商铺和小户型,而在市场上活跃的其他楼盘如湖光山色将推出12万平方米的高层住宅和商铺,锦绣泉城亦有住宅和商铺约10余万平方米上市,银座花园的小高层住宅则有8万多平方米。伟东帝景、巴黎花园、泉景天沅、新世界阳光花园等分别有10万平方米左右推向市场。另外,华夏·金色阳光花园三期、外海现代·中央花园、外海·蝶泉山庄、名士豪庭、银丰山庄、三箭·如意苑、京鲁山庄、莱茵小镇、金色港湾、黄金时代等楼盘明年可销售的面积大约近200万。在这些楼盘中,开发商将其户型进行了改进或者景观进行升级,成为购房者不错的选择。



    新盘大量上市



    2007年,大量的新楼盘陆续上市,在中心城区,诚基房地产建工学院项目和艺术学院项目预计近50万平方米的住宅和商业推向市场,二环东路上山东经济学院对面8万多平方米的港澳花园也即将推出,位于文化东路的二建电影机械厂改造项目也会有7万平方米入市,环山路上御景园7万平方米住宅和商业已经动工。东部,山东嘉运房地产近50万平方米的综合体建筑有望“破茧”,工业南路与二环东路交叉口5万余平方米的东领鉴筑开始面市,东兴寓城8万多平方米投放市场,20余万平方米的彩石山庄和海信·浆水泉项目都将成为东部影响力较强的楼盘。西部,志成房地产在十二马路开发30万平方米的大盘,经一路北侧附近的群盛华城项目则有9万平方米,经六路槐荫街附近的居易香桔市项目有8万多平方米,经四纬九路上的海右重华项目2007年上半年一期开发近10万平方米。南部,中齐房地产在英雄山路开发近10万平方米项目,水映丽山、雅秀园等也有上市计划。北部,华辰房地产开发的君逸左岸、鑫苑房地产开发的碧水尚景等都率先投放市场。当然,除了以上楼盘,另有不少中小楼盘推出,这也需要购房者加强对楼盘信息的搜集,以便于从中遴选出适合自己的一个。



    价格走向难测



   2007新盘众多,那么房价是否会因此下降呢?业内人士分析,还需要看供需状况,房价下降的可能性很小,价格仍处于缓慢上升通道。2006年上半年,受政策影响,观望氛围笼罩市场,下半年压抑的需求开始释放,2007年的需求依然明显。另外,目前购房者中,许多人出生于70年代,他分析,该时间段处于计划生育政策实行前夕,出生人口数较大,同时,二次置业的需求也在进一步加大,他们对推进市场的发展有着不可低估的作用。      来源:齐鲁晚报

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