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一次性购房与按揭及公积金贷款的办理产权流程

发布:济房网[www.fc0531.com]  发布时间:2006-6-1 11:34:17
    






一次性购房办理产权流程 (24个工作日)


一、办产权所需材料:
01、购房发票 (原件)
02、购房合同
03、购房人身份证复印件一份
04、购房人六份名章 (与身份证名字相符)
05、销售许可证复印件一份 
 
二、办产权所需费用:
    住宅: A 契税:房款总价× 1.5% ; B 签证费: 3 元 / ㎡;      C 登记费: 80 元 / 本;
    商服车库: A 契税:房款总价× 5% ;   B 签证费:房款总价× 0.5% ;C 登记费: 80 元 / 本;
 
三、办产权程序:
01、填写申请表并带所需材料到房产交易所申报 (1天)
02、领取回执单 (1天)
03、按约定日期至交易所接工作人员实地勘察 (10天)
04、房产交易所核对销售方案、审批、建档 (10天)
05、按约定日期至交易所缴纳相关税费 (1天)
06、本人携带身份证原件至交易所领取房屋所有权证 (1天)
 
银行按揭及公积金贷款办理产权流程 (35个工作日)


一、办理产权所需材料: 
01、购房发票原件及复印件一份
02、购房合同
03、购房人身份证复印件两份
04、购房人六分名章 (与身份证名字相符)
05、银行借款合同或公积金借款合同及银行抵押合同
06、销售许可证复印件一份
 
二、办理产权所需费用
    住宅: A 契税:房款总价× 1.5% ; B 签证费: 3 元 / ㎡(商品房);C 登记费: 80 元 / 本; D 抵押登记费: 80 元 / 本 
    商服车库: A 契税:房款总价× 5% ;   B 签证费:房款总价× 0.5% ;  C 登记费: 80 元 / 本; D 抵押登记费: 25 元 / 本
 
三、办理产权程序 
01、将所需材料备齐交付代理机构 (1天)
02、由代理机构填写申请表至房产交易所申报 (1天)
03、房屋所有权证的审批、建档 (15天)
04、代理机构领取房屋所有权证 (1天)
05、代理机构至房产交易中心领取抵押合同(银行按揭一式三份、公积金一式四份),并按房屋所有权证的证载内容准确填写 (2天)
06、代理机构将抵押合同转至贷款银行盖章 (3天)
07、代理机构通知抵押人在抵押合同上签字并按手印 (2天)
08、代理机构将所需材料申报至房产交易中心进行抵押登记 (1天)
09、抵押手续审批、建档 (7天)
10、代理机构至房产交易中心领取房屋他项权证 (1天)
11、代理机构将他项权证转至贷款银行并取得回执单 (1天)

来源:龙江搜房(仅供参考)


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