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房屋抵押贷款与二手房按揭贷款区别

发布:济房网[www.fc0531.com]  发布时间:2011-1-26 13:56:00
  

个人房屋抵押贷款与二手房按揭贷款有什么区别,我们综合了一下多方面的信息,给大家分享一下,希望对朋友们有帮助。


1、 二手房按揭贷期比抵押贷期长:抵押最长20年、二手房可达30年。


2、 二手房的贷款成数比抵押贷款成数高10%,可8成。


3、 二手房的贷款利率比抵押贷款低:首套二手房利率优惠8-8.5折。


4、 二手房按揭比抵押贷款业务发生当期费用高,二手房需额外支付契税等相关税费。


5、 抵押贷款用途提供房主身份证、房本复印件等房主的资料。


二手房按揭需提供原房主房产证、身份证等资料和借款人的资料、买卖协议原件。


6、 二手房批贷时间比抵押贷款批贷时间短(大约2周)。


7、 房屋抵押贷款第几套都可以批贷,


现在二手房按揭贷款第三套房贷叫停,二套房贷首付达到50%

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