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中国指数研究院报告显示:二季百城地价低位回升

发布:济房网[www.fc0531.com]  发布时间:2012-7-14 8:59:26
   中国指数研究院12日发布报告称,土地市场在一季度市场持续低迷、成交量价、总出让金同比、环比均出现大幅下降之后,二季度地方政府加快推地节奏,市场成交形势略有好转,成交面积和出让金环比上涨,同比跌幅缩小,土地价格和溢价率也开始上涨。与此同时,二季度百城住宅用地楼面均价同比、环比皆上涨。

  据统计,二季度百城住宅用地楼面均价为1474元/平方米,同比上涨18.6%。其中52个城市住宅地价同比上涨,比一季度增加24个,31个城市下降(其余17个城市相关时期无成交);二季度百城住宅用地平均溢价率为6.3%,自2011年以来首次环比上涨,恢复至去年三季度水平,但仍处历史低位。

  报告指出,与一季度相比,33个城市住宅用地溢价率升高,19个城市降低,17个城市无变化,其中16个仍保持上季度溢价率为0的水平。

  “溢价率较高的城市以华东和华北地区为主,如厦门、福州等。溢价率同比上涨较大的城市也主要位于华东和华北地区,厦门、福州涨幅最大,而下降较大的10个城市主要位于环渤海和中西部地区,如西安、济南等。”报告说。

  另据报告统计,十大城市住宅用地楼面均价环比涨幅高于百城平均水平,溢价率超过百城平均水平。其中,北京楼面均价最高为9381元/平方米,在百城中亦排名首位,溢价率为32.6%,也为十大城市中最高值。                        来源:上海证券报

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